Rua Guilherme Mainard (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Guilherme Mainard, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.028/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 366 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.545/m² – R$ 3.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.589/m²
Financiadas6%
- 06/04/2026Rua Guilherme Mainard, 173CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (47%)121 m²R$ 510.000R$ 4.215/m²
- 31/10/2025Rua Guilherme Mainard, 327CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196797 m²R$ 275.124R$ 2.836/m²
- 14/02/2025Rua Guilherme Mainard, 312CASA 312Residência · construído em 1970188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 11/02/2021Rua Guilherme Mainard, 284CasaResidência · construído em 1987133 m²R$ 5.836R$ 44/m²
- 11/02/2021Rua Guilherme Mainard, 280CasaResidência · construído em 201260 m²R$ 5.751R$ 96/m²
- 27/05/2020Rua Guilherme Mainard, 148CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 04/11/2019Rua Guilherme Mainard, 266PT LT 1 QD 8Residência · construído em 1982100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 12/11/2019Rua Guilherme Mainard, 199CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 15.000R$ 214/m²
- 27/09/2019Rua Guilherme Mainard, 306CasaResidência · construído em 19830,01% transferido187 m²R$ 317.904—
- 25/06/2019Rua Guilherme Mainard, 189CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 28/05/2019Rua Guilherme Mainard, 406CasaResidência · construído em 197249 m²R$ 223.000R$ 4.551/m²
- 18/11/2016Rua Guilherme Mainard, 167CasaResidência · construído em 1979121 m²R$ 183.782R$ 1.519/m²
- 11/02/2016Rua Guilherme Mainard, 3638 E 40Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197866,66% transferido175 m²R$ 50.000—
- 02/02/2016Rua Guilherme Mainard, 88CasaResidência · construído em 198433,33% transferido138 m²R$ 46.500—
- 02/02/2016Rua Guilherme Mainard, 94CasaResidência · construído em 198233,33% transferido134 m²R$ 46.500—
- 02/02/2016Rua Guilherme Mainard, 106CasaResidência · construído em 197066,67% transferido40 m²R$ 13.500—
- 02/02/2016Rua Guilherme Mainard, 98CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 13.500R$ 338/m²
- 14/05/2015Rua Guilherme Mainard, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195140 m²R$ 530.000R$ 13.250/m²
- 07/06/2013Rua Guilherme Mainard, 226CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 213 mil (79%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 10/10/2012Rua Guilherme Mainard, 337CasaResidência · construído em 1997112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 13.250/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 928/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.215/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 13.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 928/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.215/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 701354%
- Anos 80625%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 805 mil |
| Anos 70 | 13 | 54% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 977 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 57 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 5.751 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 57 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Comercial horizontal28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 366.448R$ 3.028/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Mainard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 22.953/m² | R$ 918 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 581/m² | R$ 23 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 684 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 515 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 316 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 526 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 565 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 544 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 458 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 8.485/m² | R$ 679 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 388 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 294 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 638 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 7.347/m² | R$ 360 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Mainard
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Mainard?
A Rua Guilherme Mainard teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Mainard?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Guilherme Mainard vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Mainard?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Mainard?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Guilherme Mainard, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.