Rua Giovanni da Milano (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Giovanni da Milano, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.185/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/05/2024Rua Giovanni da Milano, 96CasaResidência · construído em 199440 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2023Rua Giovanni da Milano, 347CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 183 mil (73%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 09/06/2022Rua Giovanni da Milano, 326CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 14/10/2021Rua Giovanni da Milano, 363CasaResidência · construído em 199372 m²R$ 102.000R$ 1.417/m²
- 19/02/2018Rua Giovanni da Milano, 361CasaResidência · construído em 1993MCMV · R$ 155 mil (45%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 10/11/2017Rua Giovanni da Milano, 363CasaResidência · construído em 199372 m²R$ 111.020R$ 1.542/m²
- 16/03/2015Rua Giovanni da Milano, 353CasaResidência · construído em 199372 m²R$ 152.000R$ 2.111/m²
- 18/02/2014Rua Giovanni da Milano, 296CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 223 mil (83%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 21/11/2013Rua Giovanni da Milano, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 14/11/2013Rua Giovanni da Milano, 296CasaResidência · construído em 199269 m²R$ 67.807R$ 983/m²
- 14/06/2013Rua Giovanni da Milano, 39LT 39 QD S JResidência · construído em 198569,6% transferido70 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.721/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 901387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 295 mil |
| Anos 90 | 13 | 87% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 570 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 365 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 39 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 654 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giovanni da Milano
Perguntas frequentes sobre a Rua Giovanni da Milano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovanni da Milano?
A Rua Giovanni da Milano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giovanni da Milano?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Giovanni da Milano vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovanni da Milano?
É o nº 296, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovanni da Milano?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Giovanni da Milano, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.