Rua Giovanni Amadeo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Giovanni Amadeo, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.988/m²5 vendas · mediana R$ 432 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2025Rua Giovanni Amadeo, 219CasaResidência · construído em 1984112 m²R$ 362.500R$ 3.237/m²
- 16/07/2024Rua Giovanni Amadeo, 81CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 04/07/2024Rua Giovanni Amadeo, 223PT LOTE 38Residência · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (67%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 16/05/2024Rua Giovanni Amadeo, 105CasaResidência · construído em 198062 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 15/12/2023Rua Giovanni Amadeo, 184CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (33%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 25/11/2019Rua Giovanni Amadeo, 110CasaResidência · construído em 2001116 m²R$ 90.000R$ 776/m²
- 24/11/2019Rua Giovanni Amadeo, 106CasaResidência · construído em 2001104 m²R$ 53.000R$ 510/m²
- 09/01/2019Rua Giovanni Amadeo, 95CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 08/06/2016Rua Giovanni Amadeo, 152PAR LT 6 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (61%)134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 29/01/2016Rua Giovanni Amadeo, 95CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
- 12/07/2013Rua Giovanni Amadeo, 152PAR LT 6 QDResidência · construído em 1992134 m²R$ 50.000R$ 373/m²
- 30/09/2011Rua Giovanni Amadeo, 206JD CATANDUVAResidência · construído em 197150 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 04/07/2011Rua Giovanni Amadeo, 6369Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984207 m²R$ 225.000R$ 1.087/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 373/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 776/m² · 3 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 373/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 776/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80747%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 143 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 617 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giovanni Amadeo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 596 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 511 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 597 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.188/m² | R$ 570 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 805/m² | R$ 84 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 142 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 2.484/m² | R$ 333 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 379 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 424 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 387 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giovanni Amadeo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovanni Amadeo?
A Rua Giovanni Amadeo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giovanni Amadeo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Giovanni Amadeo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovanni Amadeo?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovanni Amadeo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Giovanni Amadeo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.