Rua Gaspar Coqueiro (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gaspar Coqueiro, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 794, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.665/m²3 vendas · mediana R$ 213 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2024Rua Gaspar Coqueiro, 802JD PIRACUAMAResidência · construído em 197040 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 22/12/2023Rua Gaspar Coqueiro, 140A JD PIRACUAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198380 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 17/01/2023Rua Gaspar Coqueiro, 794PT LT 21 QD 16Residência · construído em 1983117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
- 02/12/2021Rua Gaspar Coqueiro, 389LT 3 QD 13 N103Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido155 m²R$ 30.482—
- 19/12/2016Rua Gaspar Coqueiro, 940946Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197048 m²R$ 550.000R$ 11.458/m²
- 01/11/2016Rua Gaspar Coqueiro, 783JD PIRACUAMAResidência · construído em 1970150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2016Rua Gaspar Coqueiro, 650PAR LT 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199291 m²R$ 50.000R$ 549/m²
- 24/04/2013Rua Gaspar Coqueiro, 664CasaResidência · construído em 198379 m²R$ 30.000R$ 380/m²
- 20/07/2012Rua Gaspar Coqueiro, 439CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (85%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 23/12/2011Rua Gaspar Coqueiro, 280PT LT 13 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014500 m²R$ 55.800R$ 112/m²
- 11/10/2011Rua Gaspar Coqueiro, 171CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 45.000R$ 750/m²
- 23/09/2011Rua Gaspar Coqueiro, 163PT LT 05 QDResidência · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (86%)166 m²R$ 280.000R$ 1.687/m²
- 20/04/2011Rua Gaspar Coqueiro, 794PT LT 21 QDResidência · construído em 1983117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 855/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 380/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 6.004/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 855/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 380/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.004/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80747%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 765 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 56 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 890 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Coqueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 944 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 213 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 741 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 119 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 440 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 946/m² | R$ 86 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 60 mil |
| Nº 794 | Casa | 2 | R$ 1.728/m² | R$ 202 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 364 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 19.727/m² | R$ 947 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Coqueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Coqueiro?
A Rua Gaspar Coqueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Coqueiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Gaspar Coqueiro vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Coqueiro?
É o nº 794, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Coqueiro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gaspar Coqueiro, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.