Rua Frei Pedro Crisologo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frei Pedro Crisologo, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Frei Pedro Crisologo, 187JD MARIA SAMPAIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
- 30/09/2025Rua Frei Pedro Crisologo, 210JD MARIA SAMPAIOResidência · construído em 198450% transferido70 m²R$ 40.000—
- 17/02/2020Rua Frei Pedro Crisologo, 75PT LOTE 171Residência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (69%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 27/06/2019Rua Frei Pedro Crisologo, 56JD MARIA SAMResidência · construído em 1985SFH · R$ 256 mil (78%)159 m²R$ 328.000R$ 2.063/m²
- 12/12/2018Rua Frei Pedro Crisologo, 48CasaResidência · construído em 1983179 m²R$ 10.000R$ 56/m²
- 04/04/2014Rua Frei Pedro Crisologo, 201LT 189 A QDResidência · construído em 199776 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 16/10/2013Rua Frei Pedro Crisologo, 75PT LOTE 171Residência · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (73%)149 m²R$ 465.000R$ 3.121/m²
- 19/07/2012Rua Frei Pedro Crisologo, 221CasaResidência · construído em 198467 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 14/12/2011Rua Frei Pedro Crisologo, 215CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/10/2011Rua Frei Pedro Crisologo, 56JD MARIA SAMResidência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (61%)159 m²R$ 165.000R$ 1.038/m²
- 28/10/2011Rua Frei Pedro Crisologo, 200JD MARIA SAMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido450 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.038/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80744%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 757 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 915 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 265 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 778 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 495 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 114 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial horizontal425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 25% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Pedro Crisologo
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Pedro Crisologo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Pedro Crisologo?
A Rua Frei Pedro Crisologo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Pedro Crisologo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Frei Pedro Crisologo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Pedro Crisologo?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Pedro Crisologo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frei Pedro Crisologo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.