Rua Francisco de Holanda (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco de Holanda, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.066/m²5 vendas · mediana R$ 347 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Francisco de Holanda, 497CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 298 mil (74%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 17/02/2025Rua Francisco de Holanda, 59CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 127 mil (44%)139 m²R$ 289.607R$ 2.084/m²
- 12/08/2024Rua Francisco de Holanda, 311CasaResidência · construído em 198566,66% transferido120 m²R$ 154.551—
- 30/08/2023Rua Francisco de Holanda, 415CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (78%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 03/05/2023Rua Francisco de Holanda, 393CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (80%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 09/04/2022Rua Francisco de Holanda, 479CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (19%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 26/08/2021Rua Francisco de Holanda, 405CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 27.000R$ 397/m²
- 28/08/2020Rua Francisco de Holanda, 501CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 194 mil (78%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 16/07/2019Rua Francisco de Holanda, 435CasaResidência · construído em 198350% transferido88 m²R$ 55.000—
- 18/12/2018Rua Francisco de Holanda, 433CasaResidência · construído em 198388 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 02/02/2018Rua Francisco de Holanda, 59LT 6Residência · construído em 1992SFH · R$ 246 mil (50%)139 m²R$ 492.000R$ 3.540/m²
- 04/08/2015Rua Francisco de Holanda, 3919Residência · construído em 1983SFH · R$ 101 mil (48%)68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- 28/03/2013Rua Francisco de Holanda, 401CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (67%)68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 19/10/2011Rua Francisco de Holanda, 411CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (73%)68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
- 16/09/2011Rua Francisco de Holanda, 415CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 104 mil (80%)68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 397/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.084/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 397/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801158%
- Anos 90632%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 467 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 615 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 52 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Holanda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.153/m² | R$ 577 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 370 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 338 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 363 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 531/m² | R$ 36 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.424/m² | R$ 437 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 5.316/m² | R$ 362 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 378 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 347 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 413 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Holanda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Holanda?
A Rua Francisco de Holanda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Holanda?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco de Holanda vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Holanda?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Holanda?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco de Holanda, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.