Rua Francisco Barriga de Souza (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Barriga de Souza, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.738/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.567/m² – R$ 4.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.793/m²
Financiadas27%
- 04/12/2025Rua Francisco Barriga de Souza, 72JD PIRACUAMAResidência · construído em 1970107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 13/11/2025Rua Francisco Barriga de Souza, 240CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (60%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 16/10/2025Rua Francisco Barriga de Souza, 72JD PIRACUAMAResidência · construído em 1970107 m²R$ 363.423R$ 3.396/m²
- 29/04/2025Rua Francisco Barriga de Souza, 223JD FERREIRINHAResidência · construído em 1996120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 10/12/2024Rua Francisco Barriga de Souza, 189CasaResidência · construído em 1967170 m²R$ 230.000R$ 1.353/m²
- 13/11/2020Rua Francisco Barriga de Souza, 245JD FERREIRINResidência · construído em 197351 m²R$ 75.000R$ 1.471/m²
- 30/09/2020Rua Francisco Barriga de Souza, 212CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 31/03/2016Rua Francisco Barriga de Souza, 48JD PIRACUAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 04/09/2015Rua Francisco Barriga de Souza, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 03/03/2015Rua Francisco Barriga de Souza, 62CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 127 mil (47%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 25/03/2015Rua Francisco Barriga de Souza, 322JD FERREIRINResidência · construído em 197092 m²R$ 165.000R$ 1.793/m²
- 01/08/2014Rua Francisco Barriga de Souza, 99JD PIRACUAMAResidência · construído em 1977137 m²R$ 220.000R$ 1.606/m²
- 10/02/2014Rua Francisco Barriga de Souza, 290CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 08/11/2013Rua Francisco Barriga de Souza, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987174 m²R$ 120.132R$ 690/m²
- 21/09/2012Rua Francisco Barriga de Souza, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008SFH · R$ 154 mil (74%)200 m²R$ 207.500R$ 1.038/m²
- 31/08/2012Rua Francisco Barriga de Souza, 125PRQ PIRACUAMResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2012Rua Francisco Barriga de Souza, 124CasaResidência · construído em 1991142 m²R$ 130.000R$ 915/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 976/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 690/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.203/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 1.353/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.567/m² · 4 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 976/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.567/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701056%
- Anos 80317%
- Anos 90317%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 230 mil |
| Anos 70 | 10 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 555 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 720 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 208 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.738/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Barriga de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 465 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.341/m² | R$ 233 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 468 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 3.809/m² | R$ 408 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 379 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 286 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 625 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 261 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 458 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 354 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 427 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 111 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 141 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 456 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 286 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Barriga de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Barriga de Souza?
A Rua Francisco Barriga de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Barriga de Souza?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Barriga de Souza vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Barriga de Souza?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Barriga de Souza?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Barriga de Souza, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.