Rua Estancia (Campo Limpo)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Estancia, no Campo Limpo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.247/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 15, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.247/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
42
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 297 mil
~132 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.247/m²3 vendas · mediana R$ 297 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 297 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 377 mil
Mediana da listaR$ 1.462/m²
Financiadas15%
  1. 07/04/2026Rua Estancia, 15AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
  2. 18/12/2024Rua Estancia, 15AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 60.000R$ 455/m²
  3. 13/09/2024Rua Estancia, 15AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 188 mil (50%)132 m²R$ 377.000R$ 2.856/m²
  4. 26/07/2024Rua Estancia, 15AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 263.000R$ 1.992/m²
  5. 16/08/2022Rua Estancia, 15AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
  6. 11/08/2022Rua Estancia, 15AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 255.000R$ 1.932/m²
  7. 23/05/2022Rua Estancia, 15AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 120.000R$ 909/m²
  8. 18/01/2021Rua Estancia, 15AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 173.348R$ 1.313/m²
  9. 02/10/2020Rua Estancia, 15AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 162.000R$ 1.227/m²
  10. 17/08/2020Rua Estancia, 15AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (63%)132 m²R$ 260.000R$ 1.970/m²
  11. 22/02/2019Rua Estancia, 15AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
  12. 23/01/2019Rua Estancia, 15AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 225.000R$ 1.705/m²
  13. 08/02/2017Rua Estancia, 15AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
  14. 23/04/2014Rua Estancia, 15AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 120.000R$ 930/m²
  15. 28/11/2013Rua Estancia, 15AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 201 mil (79%)132 m²R$ 255.000R$ 1.932/m²
  16. 13/08/2013Rua Estancia, 15AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (90%)132 m²R$ 260.000R$ 1.970/m²
  17. 29/10/2012Rua Estancia, 15AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 37.000R$ 280/m²
  18. 09/12/2011Rua Estancia, 15AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 85 mil (46%)132 m²R$ 185.000R$ 1.402/m²
  19. 20/08/2011Rua Estancia, 15AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 173 mil (90%)132 m²R$ 193.000R$ 1.462/m²
  20. 20/06/2011Rua Estancia, 15AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 130.000R$ 985/m²
  21. 21/02/2011Rua Estancia, 15AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995132 m²R$ 115.000R$ 871/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Limpo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Limpo
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PeríodoEsta ruaCampo Limpo
2011R$ 1.193/m² · 4R$ 1.562/m² · 748
2012—R$ 1.935/m² · 723
2013R$ 1.951/m² · 2R$ 2.202/m² · 739
2014R$ 930/m² · 1R$ 2.469/m² · 734
2015—R$ 2.500/m² · 557
2016—R$ 2.485/m² · 508
2017R$ 1.395/m² · 1R$ 2.528/m² · 544
2018—R$ 2.593/m² · 701
2019R$ 1.913/m² · 2R$ 2.568/m² · 791
2020R$ 1.598/m² · 2R$ 2.587/m² · 696
2021R$ 1.313/m² · 1R$ 2.750/m² · 1031
2022R$ 1.932/m² · 3R$ 2.838/m² · 898
2023—R$ 2.941/m² · 799
2024R$ 2.424/m² · 2R$ 3.204/m² · 942
2025—R$ 3.292/m² · 821
2026R$ 2.197/m² · 1R$ 3.333/m² · 532

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0244 vendas201120142019202120242026
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20114 vendas · R$ 1.193/m²
20132 vendas · R$ 1.951/m²
20141 vendas · R$ 930/m²
20171 vendas · R$ 1.395/m²
20192 vendas · R$ 1.913/m²
20202 vendas · R$ 1.598/m²
20211 vendas · R$ 1.313/m²
20223 vendas · R$ 1.932/m²
20242 vendas · R$ 2.424/m²
20261 vendas · R$ 2.197/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7025%
  • Anos 8012,5%
  • Anos 903793%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7025%R$ 216 mil
Anos 8012,5%R$ 252 mil
Anos 903793%R$ 5,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 637 mil
Sem financiamento informado1890%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Partilhas e divisões12,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 5,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 589 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 10 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3788%
  • Residencial horizontal37,1%
  • Terreno24,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3788%R$ 5,2 mi
Residencial horizontal37,1%R$ 468 mil
Terreno24,8%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 296.593R$ 2.247/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Estancia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento19R$ 2.247/m²R$ 297 mil
Nº 112Outros1R$ 3.724/m²R$ 1 mi
Nº 190Casa1R$ 2.310/m²R$ 333 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Estancia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Estancia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estancia é de R$ 2.247/m², 32% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Estancia?

Um apartamento típico de 132 m² na Rua Estancia vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Estancia?

É o nº 15, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estancia?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Estancia, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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