Rua Doutor Nelson de Souza Campos (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Nelson de Souza Campos, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.784/m²5 vendas · mediana R$ 422 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.476/m² – R$ 6.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas23%
- 13/10/2023Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 14CasaResidência · construído em 200376 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 17/07/2023Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970115 m²R$ 367.500R$ 3.196/m²
- 28/03/2023Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 97LT 11B QD 4Residência · construído em 200560 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 23/12/2022Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 174CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 145.000R$ 1.124/m²
- 27/05/2022Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 298.000R$ 2.709/m²
- 05/07/2021Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 120CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (80%)54 m²R$ 344.000R$ 6.370/m²
- 11/11/2020Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 22CasaResidência · construído em 200380 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 06/04/2020Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 126CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 239 mil (80%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 02/08/2019Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 120CasaResidência · construído em 198154 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 17/05/2019Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 18CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 229 mil (80%)75 m²R$ 287.000R$ 3.827/m²
- 15/03/2019Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 162CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 15/03/2019Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 166CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 31/08/2015Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 12LT 12 QD 1Residência · construído em 199560 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 09/09/2014Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197083,34% transferido115 m²R$ 136.500—
- 06/06/2014Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 154CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 18/04/2013Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 14CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 226 mil (90%)76 m²R$ 252.000R$ 3.316/m²
- 27/11/2012Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (56%)300 m²R$ 223.200R$ 744/m²
- 05/11/2012Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 166CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 05/11/2012Rua Doutor Nelson de Souza Campos, 162CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.951/m² · 4 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 6.370/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.370/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70421%
- Anos 80316%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 645 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 794 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 223 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 931 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 416.282R$ 3.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nelson de Souza Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 106 mil |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 6.456/m² | R$ 491 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 463 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 325 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 435 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 422 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 6.455/m² | R$ 349 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.445/m² | R$ 456 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 382 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 491 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 475 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 5.959/m² | R$ 238 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 4.767/m² | R$ 238 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nelson de Souza Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nelson de Souza Campos?
A Rua Doutor Nelson de Souza Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nelson de Souza Campos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Nelson de Souza Campos vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nelson de Souza Campos?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nelson de Souza Campos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Nelson de Souza Campos, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.