Rua Doutor Celso Charuri (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Celso Charuri, no Campo Limpo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.521/m²5 vendas · mediana R$ 390 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 344 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.144/m²
Financiadas75%
- 13/03/2026Rua Doutor Celso Charuri, 99JD MARIA VIRGINIResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 08/11/2024Rua Doutor Celso Charuri, 109CasaResidência · construído em 198176 m²R$ 343.000R$ 4.513/m²
- 10/06/2024Rua Doutor Celso Charuri, 105CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (56%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 31/05/2024Rua Doutor Celso Charuri, 19BResidência · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (70%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/01/2024Rua Doutor Celso Charuri, 85CasaResidência · construído em 198163 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 21/09/2022Rua Doutor Celso Charuri, 234LT 10 B QD N JDResidência · construído em 2001SFH · R$ 490 mil (68%)207 m²R$ 725.000R$ 3.502/m²
- 28/06/2022Rua Doutor Celso Charuri, 123CasaResidência · construído em 198133,33% transferido76 m²R$ 27.667—
- 22/10/2021Rua Doutor Celso Charuri, 243CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (68%)75 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- 28/05/2020Rua Doutor Celso Charuri, 209CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (75%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 18/02/2020Rua Doutor Celso Charuri, 231CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 283.000R$ 3.773/m²
- 22/10/2019Rua Doutor Celso Charuri, 247CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (73%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 31/10/2019Rua Doutor Celso Charuri, 121ANT 129Residência · construído em 1981SFH · R$ 214 mil (80%)76 m²R$ 268.000R$ 3.526/m²
- 23/11/2018Rua Doutor Celso Charuri, 147CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (76%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 04/07/2018Rua Doutor Celso Charuri, 93LT 8 A 2Residência · construído em 1999SFH · R$ 143 mil (80%)57 m²R$ 179.224R$ 3.144/m²
- 24/05/2018Rua Doutor Celso Charuri, 149CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 209 mil (80%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 02/04/2018Rua Doutor Celso Charuri, 291CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (100%)175 m²R$ 225.000R$ 1.286/m²
- 16/04/2018Rua Doutor Celso Charuri, 97LT 8 A 3Residência · construído em 199959 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 10/07/2017Rua Doutor Celso Charuri, 61CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (25%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 21/06/2017Rua Doutor Celso Charuri, 275CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 186 mil (66%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 09/01/2015Rua Doutor Celso Charuri, 193CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (80%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 22/10/2013Rua Doutor Celso Charuri, 123CasaResidência · construído em 198176 m²R$ 83.000R$ 1.092/m²
- 31/05/2013Rua Doutor Celso Charuri, 19BResidência · construído em 2000100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 08/01/2013Rua Doutor Celso Charuri, 105CasaResidência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 64 mil (86%)76 m²R$ 74.000—
- 23/07/2012Rua Doutor Celso Charuri, 231CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 60.584R$ 808/m²
- 17/04/2012Rua Doutor Celso Charuri, 125CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (87%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
15 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 803/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 856/m² · 4 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.271/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.881/m² · 5 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.502/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.241/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 803/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 856/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802370%
- Anos 90618%
- 2000–2009412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 23 | 70% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 12% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1575%
- Sem financiamento informado525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 75% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 25% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Partilhas e divisões13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 511 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 343.590R$ 4.521/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Celso Charuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 3.455/m² | R$ 346 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 185 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 691 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 285 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 295 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 288 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 361 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 399 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 390 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 423 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 161 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 280 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 461 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 2.757/m² | R$ 278 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 485 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 403 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.760/m² | R$ 282 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 911 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 488 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 435 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 4.906/m² | R$ 368 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 381 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Celso Charuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Celso Charuri?
A Rua Doutor Celso Charuri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Celso Charuri?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Celso Charuri vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Celso Charuri?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Celso Charuri?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Celso Charuri, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.