Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²3 vendas · mediana R$ 533 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2026Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 275279 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983183 m²R$ 753.400R$ 4.117/m²
- 02/05/2025Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 34CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (48%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 12/09/2023Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 60CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 10/02/2023Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 134LT BResidência · construído em 198866,67% transferido90 m²R$ 215.000—
- 17/02/2021Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 221227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987285 m²R$ 140.000R$ 491/m²
- 10/09/2019Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 17/08/2018Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 68PRQ ARARIBAResidência · construído em 2007259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/02/2016Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, 98PRQ ARARIBAResidência · construído em 1976110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 491/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.117/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 491/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.117/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 7017,7%
- Anos 80646%
- Anos 90215%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 645 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 243 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Comercial horizontal431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo?
A Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo?
É o nº 147, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Abelardo da Cunha Lobo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.