Rua Domingos Bicudo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Domingos Bicudo, no Campo Limpo, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 433, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.107/m²3 vendas · mediana R$ 460 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 460 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.970/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 929 mil
Mediana da listaR$ 2.373/m²
Financiadas19%
- 03/07/2026Rua Domingos Bicudo, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974150 m²R$ 575.000R$ 3.833/m²
- 26/06/2026Rua Domingos Bicudo, 258CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 363 mil (79%)112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 05/03/2026Rua Domingos Bicudo, 413LOTE 5 AResidência · construído em 198480 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 23/03/2026Rua Domingos Bicudo, 434CasaResidência · construído em 198250% transferido100 m²R$ 150.000—
- 23/03/2026Rua Domingos Bicudo, 424CasaResidência · construído em 199050% transferido150 m²R$ 150.000—
- 23/01/2026Rua Domingos Bicudo, 32A VL PIRAJUSSARAResidência · construído em 1978190 m²R$ 45.000R$ 237/m²
- 17/04/2025Rua Domingos Bicudo, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 02/12/2024Rua Domingos Bicudo, 261CasaResidência · construído em 2008141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²
- 11/06/2021Rua Domingos Bicudo, 271CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 650 mil (70%)118 m²R$ 929.000R$ 7.873/m²
- 05/03/2021Rua Domingos Bicudo, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973128 m²R$ 354.000R$ 2.766/m²
- 18/12/2020Rua Domingos Bicudo, 231241Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197066,66% transferido240 m²R$ 50.000—
- 12/10/2020Rua Domingos Bicudo, 563VL PIRAJUSSAResidência · construído em 197483,34% transferido95 m²R$ 425.000—
- 12/10/2020Rua Domingos Bicudo, 547553Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198483,34% transferido100 m²R$ 425.000—
- 24/04/2019Rua Domingos Bicudo, 451LT 9 AResidência · construído em 2002242 m²R$ 590.000R$ 2.438/m²
- 31/03/2015Rua Domingos Bicudo, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (89%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 10/02/2015Rua Domingos Bicudo, 474CasaResidência · construído em 197252 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 22/12/2014Rua Domingos Bicudo, 268LT 19 QD 4Residência · construído em 197575% transferido214 m²R$ 150.000—
- 10/09/2013Rua Domingos Bicudo, 484CasaResidência · construído em 1972124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 18/06/2013Rua Domingos Bicudo, 433CS6Residência · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (57%)118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 13/06/2012Rua Domingos Bicudo, 452VL PIRAJUSSAResidência · construído em 19670,12% transferido104 m²R$ 39.750—
- 15/12/2011Rua Domingos Bicudo, 433CS 8Residência · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (24%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 24/05/2011Rua Domingos Bicudo, 433CS4Residência · construído em 2006SFH · R$ 99 mil (43%)112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 10/03/2011Rua Domingos Bicudo, 433CS 7Residência · construído em 2006118 m²R$ 95.000R$ 805/m²
- 18/03/2011Rua Domingos Bicudo, 481CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.195/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.319/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.107/m² · 3 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701338%
- Anos 80515%
- Anos 9038,8%
- 2000–2009618%
- 2010 em diante618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 13 | 38% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 408 mil |
| 2000–2009 | 6 | 18% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 18% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Operações societárias38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 3 | 8,8% | R$ 322 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical618%
- Residencial horizontal2882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 82% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 460.000R$ 4.107/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 575 mil |
| Nº 215 | Casa | 3 | R$ 3.762/m² | R$ 481 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 475 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 352 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 10.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 454 mil |
| Nº 433 | Casa | 4 | R$ 5.173/m² | R$ 609 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 953 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 104 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 227 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.919/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Bicudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Bicudo?
A Rua Domingos Bicudo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Bicudo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Domingos Bicudo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Bicudo?
É o nº 433, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Bicudo?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Domingos Bicudo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.