Rua Domingos Alves (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Domingos Alves, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/02/2022Rua Domingos Alves, 1E 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido160 m²R$ 70.000—
- 15/12/2021Rua Domingos Alves, 20JD PIRACUAMAResidência · construído em 2002147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
- 13/10/2020Rua Domingos Alves, 1019Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido275 m²R$ 400.000—
- 06/12/2018Rua Domingos Alves, 17CasaResidência · construído em 197543 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 22/12/2017Rua Domingos Alves, 18CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (80%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 23/05/2012Rua Domingos Alves, 6AResidência · construído em 199146,58% transferido130 m²R$ 15.000—
- 23/05/2012Rua Domingos Alves, 6PT LOTE 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199146,58% transferido128 m²R$ 15.000—
- 18/02/2011Rua Domingos Alves, 26CasaResidência · construído em 200677 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80222%
- Anos 90333%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 170 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 430 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 71 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Alves?
A Rua Domingos Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Alves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Domingos Alves vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Alves?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Alves?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Domingos Alves, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.