Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, no Campo Limpo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²9 vendas · mediana R$ 477 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 504 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.001/m² – R$ 5.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.292/m²
Financiadas42%
- 18/06/2026Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 279CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 357 mil (79%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 20/02/2026Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 296CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 496 mil (80%)113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 26/03/2025Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 335LT 5BResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (37%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 15/03/2025Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 420REMANESCENTEResidência · construído em 201450 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
- 21/10/2024Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 183CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 568 mil (80%)152 m²R$ 710.000R$ 4.671/m²
- 07/10/2024Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 290CasaResidência · construído em 2022114 m²R$ 615.000R$ 5.395/m²
- 28/10/2024Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 564CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (76%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 21/06/2024Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 322LT. BResidência · construído em 1982111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 28/10/2023Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 424CasaResidência · construído em 201467 m²R$ 220.543R$ 3.292/m²
- 26/05/2023Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 482PT LOTE 67Residência · construído em 199450% transferido66 m²R$ 240.000—
- 28/02/2023Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 514CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 530 mil (73%)123 m²R$ 725.000R$ 5.894/m²
- 19/08/2022Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 295CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (80%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 14/07/2022Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 505CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 02/03/2022Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 335LT 5BResidência · construído em 198291 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/12/2021Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 242CasaResidência · construído em 1981196 m²R$ 720.000R$ 3.673/m²
- 28/09/2021Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 548CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 317 mil (74%)109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 26/05/2021Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 532CAMPO LIMPOResidência · construído em 197390 m²R$ 115.532R$ 1.284/m²
- 10/02/2021Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 371CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 30/09/2020Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 526CasaResidência · construído em 1997125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 31/08/2020Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 180CasaResidência · construído em 1999139 m²R$ 283.075R$ 2.037/m²
- 29/07/2020Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 135CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 224.000R$ 2.489/m²
- 08/08/2018Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 514CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 209 mil (46%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 23/09/2015Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 254LT A1 CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (50%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 11/09/2015Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 250LT A2 CS 2Residência · construído em 2013130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 16/07/2014Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, 259CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 245 mil (72%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.987/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 619/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.489/m² · 3 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.604/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.243/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.593/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.813/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.683/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 619/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.683/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,1%
- Anos 70717%
- Anos 801638%
- Anos 901024%
- 2010 em diante614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,1% | R$ 487 mil |
| Anos 70 | 7 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 16 | 38% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 10 | 24% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Cessões de direitos37,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,1% | R$ 44 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 420 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 7,1% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 504.483R$ 4.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 331 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.006/m² | R$ 557 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.571/m² | R$ 847 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 966 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 963 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 705 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 705 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 585 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 464 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 699 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 565 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 640 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.345/m² | R$ 476 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 503 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 10.542/m² | R$ 633 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 626 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 388 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 476 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 83 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 261 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.361/m² | R$ 699 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 439 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 6.558/m² | R$ 807 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 547 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 157 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 575 mil |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 3.025/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes?
A Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.