Rua Crestins (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Crestins, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 420, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.507/m²3 vendas · mediana R$ 216 mil (45 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2025Rua Crestins, 422A LT 422 BResidência · construído em 200628 m²R$ 54.500R$ 1.946/m²
- 21/03/2025Rua Crestins, 149LT 453BResidência · construído em 200045 m²R$ 195.099R$ 4.336/m²
- 21/06/2023Rua Crestins, 18LT 18Residência · construído em 1991125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 25/06/2020Rua Crestins, 439CasaResidência · construído em 2009152 m²R$ 272.933R$ 1.796/m²
- 21/10/2019Rua Crestins, 420PAR LT 419 QResidência · construído em 2001100 m²R$ 156.000R$ 1.560/m²
- 11/01/2019Rua Crestins, 420PAR LT 419 QResidência · construído em 2001100 m²R$ 45.488R$ 455/m²
- 27/09/2018Rua Crestins, 27LT 452 QD CResidência · construído em 200090 m²R$ 227.000R$ 2.522/m²
- 11/12/2015Rua Crestins, 439CasaResidência · construído em 2009152 m²R$ 228.010R$ 1.500/m²
- 23/05/2014Rua Crestins, 418LT 418 QD FResidência · construído em 200050 m²R$ 178.000R$ 3.560/m²
- 04/12/2013Rua Crestins, 431LT 431 432 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20001.137 m²R$ 100.600R$ 88/m²
- 23/08/2013Rua Crestins, 145LT 453AResidência · construído em 200045 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 04/07/2011Rua Crestins, 128LT 332 QD KResidência · construído em 199949,1% transferido200 m²R$ 50.000—
- 26/03/2011Rua Crestins, 225LT 458Residência · construído em 1984105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.007/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,7%
- Anos 90213%
- 2000–20091280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 310 mil |
| 2000–2009 | 12 | 80% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1365%
- Comercial horizontal210%
- Terreno525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 65% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 5 | 25% | R$ 365 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Crestins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 313 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 373 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 389 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 216 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 540 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 313 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 1.600/m² | R$ 160 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 58 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 2.687/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Crestins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Crestins?
A Rua Crestins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Crestins?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Crestins vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Crestins?
É o nº 420, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Crestins?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Crestins, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.