Rua Cipolandia (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cipolandia, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Cipolandia, 112CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (28%)144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 09/05/2025Rua Cipolandia, 305LT 7-B QDC-1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198250% transferido70 m²R$ 250.000—
- 11/05/2021Rua Cipolandia, 122LT 42 QD Q JD INResidência · construído em 1989163 m²R$ 415.000R$ 2.546/m²
- 16/02/2018Rua Cipolandia, 305LT 7 B QDC 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198270 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 17/05/2017Rua Cipolandia, 251LT 2 B QD CResidência · construído em 198780 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- 17/05/2017Rua Cipolandia, 251LT 2 B QD CResidência · construído em 198780 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/05/2016Rua Cipolandia, 248LT 13A QD EResidência · construído em 1985145 m²R$ 100.000R$ 690/m²
- 12/05/2016Rua Cipolandia, 305LT 7 B QDC 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198270 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua Cipolandia, 52LT 35 QD Q JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990100 m²R$ 229.000R$ 2.290/m²
- 28/09/2012Rua Cipolandia, 11BResidência · construído em 199585 m²R$ 55.000R$ 647/m²
- 29/06/2012Rua Cipolandia, 14B LT 14B QDResidência · construído em 199190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2011Rua Cipolandia, 288CasaResidência · construído em 2001198 m²R$ 108.000R$ 545/m²
- 02/02/2011Rua Cipolandia, 292CasaResidência · construído em 2001198 m²R$ 108.000R$ 545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 545/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 647/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 690/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 375/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 545/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 647/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80862%
- Anos 90323%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 284 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 216 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cipolandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 121 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 397 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 360 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 564 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.188/m² | R$ 172 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 643/m² | R$ 51 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 307 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 307 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 441 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cipolandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cipolandia?
A Rua Cipolandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cipolandia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cipolandia vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cipolandia?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cipolandia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cipolandia, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.