Rua Cintra Pimentel (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cintra Pimentel, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/02/2025Rua Cintra Pimentel, 25CasaResidência · construído em 198875 m²R$ 127.033R$ 1.694/m²
- 16/08/2024Rua Cintra Pimentel, 295CasaResidência · construído em 1986MCMV · R$ 135 mil (39%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 17/09/2021Rua Cintra Pimentel, 384CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (75%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 16/12/2020Rua Cintra Pimentel, 146CasaResidência · construído em 200880 m²R$ 94.192R$ 1.177/m²
- 16/10/2017Rua Cintra Pimentel, 394CASAResidência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)145 m²R$ 310.000R$ 2.138/m²
- 02/07/2013Rua Cintra Pimentel, 429LOTE 22 QUADResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (87%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 31/08/2012Rua Cintra Pimentel, 442CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197278 m²R$ 54.000R$ 692/m²
- 12/07/2011Rua Cintra Pimentel, 15CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (89%)79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 16/06/2011Rua Cintra Pimentel, 419CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 302 mil (90%)40 m²R$ 335.000R$ 8.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.327/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 692/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.177/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80444%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 749 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 887 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 94 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 69 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cintra Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 477 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 141 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 139 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 398 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 482 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 536 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 23.782/m² | R$ 951 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 447 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 119 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cintra Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cintra Pimentel?
A Rua Cintra Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cintra Pimentel?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cintra Pimentel vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cintra Pimentel?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cintra Pimentel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cintra Pimentel, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.