Rua Cimbres (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cimbres, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2025Rua Cimbres, 1CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19950,48% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)447 m²R$ 300.000—
- 08/03/2016Rua Cimbres, 172LT 20 B QD 8Residência · construído em 200567 m²R$ 187.500R$ 2.799/m²
- 30/05/2014Rua Cimbres, 149CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (84%)90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 12/12/2012Rua Cimbres, 54CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 239 mil (90%)90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 01/12/2012Rua Cimbres, 8JD REBOUCASResidência · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (64%)30 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 03/11/2011Rua Cimbres, 109LT 18 QD 8 JResidência · construído em 198530 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 07/11/2011Rua Cimbres, 176LT 20 A QD 8Residência · construído em 200573 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 19/05/2011Rua Cimbres, 54CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 57.719R$ 641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.055/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 110 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 951 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 617 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 188 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 409 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 124 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cimbres
Perguntas frequentes sobre a Rua Cimbres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cimbres?
A Rua Cimbres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cimbres?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cimbres vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cimbres?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cimbres?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cimbres, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.