Rua Chimarrao (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Chimarrao, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.064/m²3 vendas · mediana R$ 206 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Chimarrao, 141CasaResidência · construído em 199295 m²R$ 60.000R$ 632/m²
- 23/05/2026Rua Chimarrao, 209207Residência · construído em 1994100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 28/08/2025Rua Chimarrao, 57157 - LT 57 - QD TResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido300 m²R$ 90.000—
- 29/01/2024Rua Chimarrao, 51BResidência · construído em 200240 m²R$ 182.000R$ 4.550/m²
- 28/01/2023Rua Chimarrao, 173ANT 44Residência · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (77%)23 m²R$ 240.000R$ 10.435/m²
- 16/12/2022Rua Chimarrao, 175ANT 44Residência · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (77%)56 m²R$ 440.000R$ 7.857/m²
- 04/04/2022Rua Chimarrao, 238LT 23 C QD QResidência · construído em 1998SFH · R$ 234 mil (85%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 28/09/2021Rua Chimarrao, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido154 m²R$ 140.000—
- 28/09/2021Rua Chimarrao, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido143 m²R$ 135.000—
- 20/05/2019Rua Chimarrao, 350RS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 262 mil (81%)62 m²R$ 324.000R$ 5.226/m²
- 10/02/2014Rua Chimarrao, 238LT 23 C QD QResidência · construído em 199850% transferido95 m²R$ 77.000—
- 13/08/2012Rua Chimarrao, 175ANT 44Residência · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (89%)56 m²R$ 242.000R$ 4.321/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 10.435/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 1.316/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.435/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.316/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901083%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 182 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 324 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Terreno320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Chimarrao
Perguntas frequentes sobre a Rua Chimarrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chimarrao?
A Rua Chimarrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chimarrao?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Chimarrao vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chimarrao?
É o nº 175, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chimarrao?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Chimarrao, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.