Rua Castanho Mirim (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Castanho Mirim, no Campo Limpo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.535/m²3 vendas · mediana R$ 235 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Castanho Mirim, 509JD REBOUCASResidência · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (80%)218 m²R$ 200.000R$ 917/m²
- 24/10/2025Rua Castanho Mirim, 116CasaResidência · construído em 2008153 m²R$ 220.000R$ 1.438/m²
- 04/11/2024Rua Castanho Mirim, 493CasaResidência · construído em 198650% transferido63 m²R$ 99.858—
- 01/11/2023Rua Castanho Mirim, 164JD REBOUCASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982120 m²R$ 200.778R$ 1.673/m²
- 08/08/2019Rua Castanho Mirim, 96LT 12 QD 1 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido71 m²R$ 150.000—
- 05/07/2019Rua Castanho Mirim, 704LT 15 B QD 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 223 mil (72%)66 m²R$ 308.900R$ 4.680/m²
- 28/06/2017Rua Castanho Mirim, 546JD REBOUCASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200263,39% transferido209 m²R$ 160.000—
- 14/12/2016Rua Castanho Mirim, 547CasaResidência · construído em 200150% transferido158 m²R$ 15.000—
- 03/05/2016Rua Castanho Mirim, 594600Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido130 m²R$ 40.000—
- 04/04/2016Rua Castanho Mirim, 329LT 18 QD 6 JResidência · construído em 198540 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 12/03/2014Rua Castanho Mirim, 105CasaResidência · construído em 200250% transferido104 m²R$ 75.000—
- 12/03/2014Rua Castanho Mirim, 109CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200250% transferido168 m²R$ 75.000—
- 26/07/2013Rua Castanho Mirim, 818CasaResidência · construído em 199950% transferido60 m²R$ 45.000—
- 15/02/2012Rua Castanho Mirim, 679LT 12 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 166 mil (64%)124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 31/08/2011Rua Castanho Mirim, 430CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985100 m²R$ 103.000R$ 1.030/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.030/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 4.680/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 1.178/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.030/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.178/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80850%
- Anos 90213%
- 2000–2009638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 245 mil |
| 2000–2009 | 6 | 38% | R$ 854 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 509 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 236 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1657%
- Terreno1243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 12 | 43% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castanho Mirim
Perguntas frequentes sobre a Rua Castanho Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castanho Mirim?
A Rua Castanho Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castanho Mirim?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Castanho Mirim vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castanho Mirim?
É o nº 116, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castanho Mirim?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Castanho Mirim, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.