Rua Carum (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carum, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2026Rua Carum, 43B VL ANDRADEResidência · construído em 199540 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 18/03/2021Rua Carum, 61CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 306 mil (85%)170 m²R$ 360.000R$ 2.118/m²
- 20/11/2020Rua Carum, 93CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
- 13/03/2018Rua Carum, 43A LT 2 B QDResidência · construído em 199540 m²R$ 17.500R$ 438/m²
- 06/06/2017Rua Carum, 19VILA ANDRADEResidência · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (69%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 11/05/2016Rua Carum, 28QD 2 LT 13AResidência · construído em 1985100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/02/2015Rua Carum, 53VL ANDRADEResidência · construído em 1980110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2012Rua Carum, 19VILA ANDRADEResidência · construído em 197190 m²R$ 41.000R$ 456/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 456/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 438/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 456/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80764%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 381 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 113 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 573 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 323 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 27 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carum
Perguntas frequentes sobre a Rua Carum
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carum?
A Rua Carum teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carum?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carum vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carum?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carum?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carum, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.