Rua Caratuba (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Caratuba, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/09/2024Rua Caratuba, 8LT 3Residência · construído em 1997160 m²R$ 283.589R$ 1.772/m²
- 02/09/2021Rua Caratuba, 84CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 136.000R$ 2.720/m²
- 23/01/2018Rua Caratuba, 8LT 3Residência · construído em 1997160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 14/02/2017Rua Caratuba, 9LT 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001200 m²R$ 50.584R$ 253/m²
- 22/02/2016Rua Caratuba, 6LT 8Residência · construído em 199750 m²R$ 50.584R$ 1.012/m²
- 10/02/2016Rua Caratuba, 9LT 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996178 m²R$ 50.584R$ 284/m²
- 17/08/2012Rua Caratuba, 24LT 24Residência · construído em 2010200 m²R$ 21.500R$ 108/m²
- 22/06/2012Rua Caratuba, 84CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 45.000R$ 900/m²
- 07/02/2012Rua Caratuba, 23LT 23Residência · construído em 201050 m²R$ 21.000R$ 420/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 660/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 648/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 253/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 1.772/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 660/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 648/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 253/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.772/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 90444%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 181 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 585 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 51 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 859 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caratuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Caratuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caratuba?
A Rua Caratuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caratuba?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Caratuba vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caratuba?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caratuba?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Caratuba, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.