Rua Carandazinho (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Carandazinho, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2026Rua Carandazinho, 104LT 22 BResidência · construído em 200845 m²R$ 425.000R$ 9.444/m²
- 31/03/2025Rua Carandazinho, 198LT 12 QD L JD OLResidência · construído em 198950% transferido95 m²R$ 335.000—
- 22/06/2023Rua Carandazinho, 38PAR LT 27 QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999190 m²R$ 290.000R$ 1.526/m²
- 23/01/2023Rua Carandazinho, 35LT 13 QD M JD OLResidência · construído em 199550% transferido100 m²R$ 180.000—
- 09/04/2021Rua Carandazinho, 38PAR LT 27 QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999190 m²R$ 280.000R$ 1.474/m²
- 30/10/2019Rua Carandazinho, 40PAR LT 27 QDResidência · construído em 1998140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 30/10/2018Rua Carandazinho, 198LT 12 QD L JResidência · construído em 198950% transferido95 m²R$ 128.740—
- 09/02/2017Rua Carandazinho, 198LT 12 QD L JResidência · construído em 198950% transferido95 m²R$ 125.966—
- 30/09/2015Rua Carandazinho, 198LT 12 QD L JResidência · construído em 198995 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 10/04/2013Rua Carandazinho, 73LOTE 15 A QDResidência · construído em 200278 m²R$ 70.000R$ 897/m²
- 21/05/2011Rua Carandazinho, 122LT 20 QD L JResidência · construído em 1994107 m²R$ 140.000R$ 1.308/m²
- 05/03/2011Rua Carandazinho, 38PAR LT 27 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19993,33% transferido190 m²R$ 46.486—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 897/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 714/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.474/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 9.444/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- Anos 90754%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 840 mil |
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 495 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Terreno319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carandazinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Carandazinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carandazinho?
A Rua Carandazinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carandazinho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carandazinho vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carandazinho?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carandazinho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Carandazinho, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.