Rua Caraiva (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Caraiva, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.378/m²3 vendas · mediana R$ 299 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Caraiva, 88CasaResidência · construído em 1995Consórcio · R$ 304 mil (92%)150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 25/06/2025Rua Caraiva, 134CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 167 mil (62%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 23/04/2024Rua Caraiva, 120CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (42%)115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 30/12/2019Rua Caraiva, 5CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (68%)192 m²R$ 310.000R$ 1.615/m²
- 29/11/2019Rua Caraiva, 136PT LT 3 QD RResidência · construído em 1999130 m²R$ 13.282R$ 102/m²
- 29/11/2019Rua Caraiva, 137PT LT 3 QD RResidência · construído em 1999130 m²R$ 13.282R$ 102/m²
- 30/11/2016Rua Caraiva, 128CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 146 mil (66%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 23/08/2013Rua Caraiva, 32PT LT 34 QDResidência · construído em 200290 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 15/05/2012Rua Caraiva, 5CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (87%)192 m²R$ 230.000R$ 1.198/m²
- 22/06/2011Rua Caraiva, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido337 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.198/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90770%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 770 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 27 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caraiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Caraiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caraiva?
A Rua Caraiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caraiva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Caraiva vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caraiva?
É o nº 5, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caraiva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Caraiva, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.