Rua Camasati (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Camasati, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/11/2023Rua Camasati, 202LT 1A QD. FResidência · construído em 1985100 m²R$ 147.612R$ 1.476/m²
- 14/04/2023Rua Camasati, 62CasaResidência · construído em 198150% transferido134 m²R$ 12.500—
- 14/04/2023Rua Camasati, 66CasaResidência · construído em 198150% transferido84 m²R$ 12.500—
- 01/02/2021Rua Camasati, 173LT 11 A QDBResidência · construído em 198460 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 04/05/2017Rua Camasati, 100CasaResidência · construído em 2002209 m²R$ 359.171R$ 1.719/m²
- 07/04/2017Rua Camasati, 7470Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/11/2014Rua Camasati, 290LT 6B QD FResidência · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (75%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 28/03/2014Rua Camasati, 82CasaResidência · construído em 2002194 m²R$ 503.000R$ 2.593/m²
- 31/07/2013Rua Camasati, 143LT 14 B QD BResidência · construído em 1978SFH · R$ 193 mil (88%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 14/09/2012Rua Camasati, 133LT 15 B QD BResidência · construído em 197890 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 25/05/2012Rua Camasati, 290LT 6B QD FResidência · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (100%)78 m²R$ 148.500R$ 1.904/m²
- 25/05/2012Rua Camasati, 290LT 6B QD FResidência · construído em 201178 m²R$ 16.500R$ 212/m²
- 09/04/2012Rua Camasati, 197LT 9 A QD BResidência · construído em 197870 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 14/12/2011Rua Camasati, 193LT 10 B QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198299 m²R$ 70.000R$ 707/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 707/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 1.476/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.476/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80744%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 448 mil |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 763 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 862 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 415 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 48 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Camasati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 886 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 616 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 220 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 428 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 394 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 185 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 195 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 175 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 5.073/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Camasati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camasati?
A Rua Camasati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Camasati?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Camasati vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camasati?
É o nº 290, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camasati?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Camasati, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.