Rua Cabeceiras de Basto (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cabeceiras de Basto, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.757/m²3 vendas · mediana R$ 601 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua Cabeceiras de Basto, 22LT 22 QD T JD MIResidência · construído em 2010240 m²R$ 750.000R$ 3.125/m²
- 14/04/2025Rua Cabeceiras de Basto, 225LT 11 QD V JD MIResidência · construído em 1990160 m²R$ 543.000R$ 3.394/m²
- 30/11/2022Rua Cabeceiras de Basto, 28CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (50%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2021Rua Cabeceiras de Basto, 682CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 110 mil (55%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 17/03/2021Rua Cabeceiras de Basto, 83LT 28 BResidência · construído em 198550% transferido102 m²R$ 69.523—
- 17/03/2021Rua Cabeceiras de Basto, 81LT 28 AResidência · construído em 198550% transferido98 m²R$ 68.873—
- 13/02/2020Rua Cabeceiras de Basto, 140LT12 QDUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2018Rua Cabeceiras de Basto, 78CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 15/03/2018Rua Cabeceiras de Basto, 217CasaResidência · construído em 2002221 m²R$ 286.754R$ 1.298/m²
- 16/07/2013Rua Cabeceiras de Basto, 22LT 22 QD T JResidência · construído em 2010SFH · R$ 396 mil (90%)240 m²R$ 440.744R$ 1.836/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.836/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 717 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 543 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 287 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 139 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 185 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cabeceiras de Basto
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabeceiras de Basto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabeceiras de Basto?
A Rua Cabeceiras de Basto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabeceiras de Basto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cabeceiras de Basto vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabeceiras de Basto?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabeceiras de Basto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cabeceiras de Basto, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.