Rua Baltazar Veloso da Silva (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Baltazar Veloso da Silva, no Campo Limpo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/03/2019Rua Baltazar Veloso da Silva, 396LT 15 A QD VResidência · construído em 1992100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²
- 23/07/2018Rua Baltazar Veloso da Silva, 496498Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido84 m²R$ 30.000—
- 23/07/2018Rua Baltazar Veloso da Silva, 488CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido89 m²R$ 30.000—
- 11/12/2017Rua Baltazar Veloso da Silva, 421PTE LT 8 QDResidência · construído em 1983140 m²R$ 272.000R$ 1.943/m²
- 20/01/2017Rua Baltazar Veloso da Silva, 452PRQ REGINAResidência · construído em 1967SFH · R$ 193 mil (55%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/11/2016Rua Baltazar Veloso da Silva, 340342Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19950,3% transferido289 m²R$ 195.629—
- 15/11/2016Rua Baltazar Veloso da Silva, 340342Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19950,3% transferido289 m²R$ 185.256—
- 15/11/2016Rua Baltazar Veloso da Silva, 340342Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19950,3% transferido289 m²R$ 185.256—
- 20/11/2015Rua Baltazar Veloso da Silva, 30LT 47 QD 147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002360 m²R$ 296.562R$ 824/m²
- 10/01/2014Rua Baltazar Veloso da Silva, 122118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido250 m²R$ 30.000—
- 26/10/2012Rua Baltazar Veloso da Silva, 227PAR LT 12 9DResidência · construído em 2001SFH · R$ 169 mil (68%)197 m²R$ 250.000R$ 1.269/m²
- 28/11/2011Rua Baltazar Veloso da Silva, 136140 LT 36 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003260 m²R$ 20.000R$ 77/m²
- 08/04/2011Rua Baltazar Veloso da Silva, 421PTE LT 8 QDResidência · construído em 1983140 m²R$ 272.000R$ 1.943/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 824/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.471/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- Anos 90744%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 574 mil |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 567 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Barracão, oficina, armazém e indústria318%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 18% | R$ 765 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Veloso da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Veloso da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar Veloso da Silva?
A Rua Baltazar Veloso da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar Veloso da Silva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Baltazar Veloso da Silva vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar Veloso da Silva?
É o nº 60, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar Veloso da Silva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Baltazar Veloso da Silva, no Campo Limpo, desde 2011, em 6 endereços diferentes.