Rua Andrea Appiani (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Andrea Appiani, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2025Rua Andrea Appiani, 97CasaResidência · construído em 1997188 m²R$ 410.000R$ 2.181/m²
- 14/05/2025Rua Andrea Appiani, 352CasaResidência · construído em 198250% transferido150 m²R$ 155.000—
- 14/05/2025Rua Andrea Appiani, 356CasaResidência · construído em 198250% transferido150 m²R$ 100.000—
- 25/04/2024Rua Andrea Appiani, 50LT 37 QD DResidência · construído em 198291 m²R$ 60.000R$ 659/m²
- 16/10/2018Rua Andrea Appiani, 348CasaResidência · construído em 198250% transferido90 m²R$ 115.000—
- 16/10/2018Rua Andrea Appiani, 340CasaResidência · construído em 198250% transferido91 m²R$ 115.000—
- 24/07/2018Rua Andrea Appiani, 450458Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994222 m²R$ 439.496R$ 1.980/m²
- 25/05/2016Rua Andrea Appiani, 48LT 48 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199334% transferido130 m²R$ 15.000—
- 29/07/2014Rua Andrea Appiani, 352CasaResidência · construído em 198250% transferido150 m²R$ 15.000—
- 29/07/2014Rua Andrea Appiani, 356CasaResidência · construído em 198250% transferido150 m²R$ 15.000—
- 03/02/2014Rua Andrea Appiani, 10PARTE LT 14Residência · construído em 199250% transferido30 m²R$ 85.000—
- 03/02/2014Rua Andrea Appiani, 12PARTE LT 14Residência · construído em 199250% transferido30 m²R$ 85.000—
- 15/02/2013Rua Andrea Appiani, 330AResidência · construído em 199921 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 05/06/2012Rua Andrea Appiani, 189QD F LT 37 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198733% transferido155 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 659/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.181/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 659/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.181/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80857%
- Anos 90643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 575 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Terreno318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 660 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andrea Appiani
Perguntas frequentes sobre a Rua Andrea Appiani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andrea Appiani?
A Rua Andrea Appiani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andrea Appiani?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Andrea Appiani vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andrea Appiani?
É o nº 20, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andrea Appiani?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Andrea Appiani, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.