Rua Alves dos Santos (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alves dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2023Rua Alves dos Santos, 158JD JAMAICAResidência · construído em 1974SFH · R$ 159 mil (44%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 08/02/2019Rua Alves dos Santos, 116JD JAMAICAResidência · construído em 1974SFH · R$ 91 mil (35%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 27/04/2018Rua Alves dos Santos, 152JD JAMAICAResidência · construído em 1973SFH · R$ 196 mil (70%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 28/12/2017Rua Alves dos Santos, 106JD JAMAICAResidência · construído em 1974SFH · R$ 226 mil (71%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 29/09/2015Rua Alves dos Santos, 110JD JAMAICAResidência · construído em 197269 m²R$ 223.000R$ 3.232/m²
- 26/07/2012Rua Alves dos Santos, 136CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 190.000R$ 1.293/m²
- 25/04/2012Rua Alves dos Santos, 158JD JAMAICAResidência · construído em 197467 m²R$ 31.000R$ 463/m²
- 23/08/2011Rua Alves dos Santos, 152JD JAMAICAResidência · construído em 1973SFH · R$ 44 mil (55%)53 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 878/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 878/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70778%
- Anos 80111%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 810 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 810 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alves dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 810 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 553 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 393 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 420 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 418 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 6.474/m² | R$ 343 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 3.800/m² | R$ 255 mil |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alves dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alves dos Santos?
A Rua Alves dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alves dos Santos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alves dos Santos vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alves dos Santos?
É o nº 152, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alves dos Santos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alves dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.