Rua Alexandre Biagio (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alexandre Biagio, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/02/2024Rua Alexandre Biagio, 33LT17Residência · construído em 2010160 m²R$ 262.000R$ 1.638/m²
- 27/10/2021Rua Alexandre Biagio, 5455Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido70 m²R$ 100.000—
- 28/04/2021Rua Alexandre Biagio, 23CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 25/11/2019Rua Alexandre Biagio, 43LT 7Residência · construído em 2010160 m²R$ 35.097R$ 219/m²
- 30/07/2019Rua Alexandre Biagio, 79LT 3Residência · construído em 2020128 m²R$ 195.000R$ 1.523/m²
- 28/01/2019Rua Alexandre Biagio, 187LT23Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (61%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 29/07/2016Rua Alexandre Biagio, 13CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 07/11/2014Rua Alexandre Biagio, 11CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 237.724R$ 2.377/m²
- 26/05/2014Rua Alexandre Biagio, 44LT 6Residência · construído em 2010200 m²R$ 110.000R$ 550/m²
- 18/09/2012Rua Alexandre Biagio, 199LT21Residência · construído em 2011MCMV · R$ 95 mil (56%)81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 05/01/2012Rua Alexandre Biagio, 193LT22Residência · construído em 201181 m²R$ 155.000R$ 1.914/m²
- 05/01/2012Rua Alexandre Biagio, 33LT17Residência · construído em 2010160 m²R$ 33.345R$ 208/m²
- 01/12/2011Rua Alexandre Biagio, 34LT16Residência · construído em 2010150 m²R$ 163.211R$ 1.088/m²
- 30/11/2011Rua Alexandre Biagio, 187LT23Residência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (82%)81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 04/11/2011Rua Alexandre Biagio, 39LT 11Residência · construído em 2010160 m²R$ 32.177R$ 201/m²
- 20/01/2011Rua Alexandre Biagio, 75LT 4Residência · construído em 2010100 m²R$ 34.221R$ 342/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.088/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.006/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.464/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 700/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 1.638/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.088/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.638/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90422%
- 2010 em diante1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 548 mil |
| 2010 em diante | 14 | 78% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 802 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 32 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 99 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Biagio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 409 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 121 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.116/m² | R$ 190 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 298 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 432 mil |
| Nº 41 | Terreno | 1 | R$ 744/m² | R$ 95 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 194 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 97 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 308 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 6.067/m² | R$ 491 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 377 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Biagio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Biagio?
A Rua Alexandre Biagio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Biagio?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alexandre Biagio vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Biagio?
É o nº 187, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Biagio?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alexandre Biagio, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.