Rua Alexandre Bening (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alexandre Bening, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2021Rua Alexandre Bening, 323CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 143 mil (43%)119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 06/06/2018Rua Alexandre Bening, 139AT 44 QD L JResidência · construído em 199960 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/10/2017Rua Alexandre Bening, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988180 m²R$ 311.000R$ 1.728/m²
- 18/12/2013Rua Alexandre Bening, 50201Residência · construído em 197750% transferido87 m²R$ 110.000—
- 27/08/2011Rua Alexandre Bening, 32LT 8A QD JResidência · construído em 2006149 m²R$ 145.572R$ 977/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 977/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.728/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80222%
- Anos 90444%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 328 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 535 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 146 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 311 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos218%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 205 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Bening
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Bening
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Bening?
A Rua Alexandre Bening teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Bening?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alexandre Bening vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Bening?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Bening?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alexandre Bening, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.