Rua Abilheira (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Abilheira, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.083/m²3 vendas · mediana R$ 352 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Abilheira, 43LT 43 QD P JD MIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991120 m²R$ 318.000R$ 2.650/m²
- 17/12/2022Rua Abilheira, 120CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 04/03/2022Rua Abilheira, 91CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 285 mil (89%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 24/05/2021Rua Abilheira, 99CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 231 mil (69%)58 m²R$ 335.000R$ 5.776/m²
- 08/03/2016Rua Abilheira, 43LT 43 QD P JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991120 m²R$ 149.000R$ 1.242/m²
- 07/11/2011Rua Abilheira, 45LT 45 QD P JResidência · construído em 198580 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80225%
- Anos 90338%
- 2000–2009338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 325 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 682 mil |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 925 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 882 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 145 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abilheira
Perguntas frequentes sobre a Rua Abilheira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilheira?
A Rua Abilheira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abilheira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Abilheira vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilheira?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilheira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Abilheira, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.