Avenida Vitor Gabriel (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Vitor Gabriel, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2024Avenida Vitor Gabriel, 191CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (49%)147 m²R$ 390.000R$ 2.653/m²
- 03/06/2022Avenida Vitor Gabriel, 185AResidência · construído em 1976147 m²R$ 375.000R$ 2.551/m²
- 09/12/2020Avenida Vitor Gabriel, 143CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (80%)125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 22/10/2020Avenida Vitor Gabriel, 193CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 254 mil (60%)66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 04/05/2018Avenida Vitor Gabriel, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (61%)120 m²R$ 230.100R$ 1.918/m²
- 19/05/2017Avenida Vitor Gabriel, 143CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (80%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 08/12/2014Avenida Vitor Gabriel, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (90%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 30/08/2012Avenida Vitor Gabriel, 201CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (67%)78 m²R$ 175.000R$ 2.244/m²
- 28/07/2011Avenida Vitor Gabriel, 193CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (85%)66 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80646%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 765 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 312 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas320%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Vitor Gabriel
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vitor Gabriel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vitor Gabriel?
A Avenida Vitor Gabriel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vitor Gabriel?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Vitor Gabriel vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vitor Gabriel?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vitor Gabriel?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Vitor Gabriel, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.