Avenida Lucilo de Almeida (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Lucilo de Almeida, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2024Avenida Lucilo de Almeida, 120PRQ ARARIBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978120 m²R$ 195.000R$ 1.625/m²
- 24/01/2023Avenida Lucilo de Almeida, 437CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 333 mil (67%)115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 14/09/2020Avenida Lucilo de Almeida, 202PRQ ARARIBAResidência · construído em 197540 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 04/09/2014Avenida Lucilo de Almeida, 202PRQ ARARIBAResidência · construído em 197540 m²R$ 91.000R$ 2.275/m²
- 18/07/2014Avenida Lucilo de Almeida, 228226 222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido250 m²R$ 55.000—
- 10/08/2011Avenida Lucilo de Almeida, 30CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19968% transferido169 m²R$ 28.000—
- 10/08/2011Avenida Lucilo de Almeida, 30CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19968% transferido169 m²R$ 27.717—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.275/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90440%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 436 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 609 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 667 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 405 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 666 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 405 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 556 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Lucilo de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lucilo de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lucilo de Almeida?
A Avenida Lucilo de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lucilo de Almeida?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Lucilo de Almeida vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lucilo de Almeida?
É o nº 202, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lucilo de Almeida?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Lucilo de Almeida, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.