Avenida das Colmeias (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida das Colmeias, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2022Avenida das Colmeias, 136CasaResidência · construído em 198082 m²R$ 110.000R$ 1.341/m²
- 03/05/2022Avenida das Colmeias, 473LT 7 QD 15 UMARIResidência · construído em 1990278 m²R$ 850.000R$ 3.058/m²
- 30/04/2021Avenida das Colmeias, 463CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 415 mil (83%)175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 13/12/2018Avenida das Colmeias, 388388 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198666,67% transferido149 m²R$ 217.757—
- 15/08/2015Avenida das Colmeias, 571UMARIZALResidência · construído em 197025 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 15/08/2015Avenida das Colmeias, 567UMARIZALResidência · construído em 197025 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 16/12/2013Avenida das Colmeias, 506CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196722,98% transferido99 m²R$ 41.042—
- 16/12/2013Avenida das Colmeias, 506CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,76% transferido99 m²R$ 12.064—
- 17/01/2013Avenida das Colmeias, 426PT LT 6 QD 1Residência · construído em 1979SFH · R$ 396 mil (90%)164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70323%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 415 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 853 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 177 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida das Colmeias
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Colmeias
Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Colmeias?
A Avenida das Colmeias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Colmeias?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida das Colmeias vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Colmeias?
É o nº 136, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Colmeias?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida das Colmeias, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.