Avenida Cinquentenario (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Cinquentenario, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2023Avenida Cinquentenario, 183LT 46 QD CResidência · construído em 1992150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/11/2023Avenida Cinquentenario, 183LT 46 QD CResidência · construído em 1992150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2022Avenida Cinquentenario, 368LT 2AResidência · construído em 2014SFH · R$ 352 mil (80%)71 m²R$ 442.000R$ 6.225/m²
- 31/05/2021Avenida Cinquentenario, 360LT 2EResidência · construído em 201469 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
- 08/11/2018Avenida Cinquentenario, 3445Residência · construído em 199090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2017Avenida Cinquentenario, 133LT21 QDBResidência · construído em 198950% transferido74 m²R$ 64.500—
- 21/06/2016Avenida Cinquentenario, 368LT 2AResidência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (54%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 08/06/2016Avenida Cinquentenario, 360LT 2EResidência · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (55%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 02/05/2016Avenida Cinquentenario, 362LT 2DResidência · construído em 201469 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 27/10/2015Avenida Cinquentenario, 52LT 52 QD CResidência · construído em 199490 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/07/2015Avenida Cinquentenario, 26LT 26 QD BResidência · construído em 200238 m²R$ 91.500R$ 2.408/m²
- 03/07/2012Avenida Cinquentenario, 26LT 26 QD BResidência · construído em 200238 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 24/01/2011Avenida Cinquentenario, 167LT 43 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido149 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.944/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 6.225/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- Anos 90538%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 65 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 15 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 142 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 841 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Cinquentenario
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cinquentenario
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cinquentenario?
A Avenida Cinquentenario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cinquentenario?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Cinquentenario vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cinquentenario?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cinquentenario?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Cinquentenario, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.