Avenida Carlos Lacerda (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Avenida Carlos Lacerda, no Campo Limpo, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 542, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.565/m²7 vendas · mediana R$ 314 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 314 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 5.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas0%
- 19/06/2026Avenida Carlos Lacerda, 392386 LT A1 A2Loja · construído em 200950% transferido579 m²R$ 1.100.000—
- 19/06/2026Avenida Carlos Lacerda, 392386 LT A1 A2Loja · construído em 200950% transferido579 m²R$ 1.100.000—
- 24/10/2025Avenida Carlos Lacerda, 1633LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198350% transferido150 m²R$ 243.000—
- 26/02/2025Avenida Carlos Lacerda, 1117LojaLoja · construído em 198176 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 26/02/2025Avenida Carlos Lacerda, 1111LojaLoja · construído em 198186 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 26/02/2025Avenida Carlos Lacerda, 1127LojaLoja · construído em 198190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/02/2025Avenida Carlos Lacerda, 1137LojaLoja · construído em 198175 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 26/02/2025Avenida Carlos Lacerda, 1131LojaLoja · construído em 198190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/02/2025Avenida Carlos Lacerda, 1123LojaLoja · construído em 198188 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 21/11/2023Avenida Carlos Lacerda, 200204Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970417 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/11/2023Avenida Carlos Lacerda, 210212Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970200 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/10/2023Avenida Carlos Lacerda, 1438LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1994232 m²R$ 400.000R$ 1.724/m²
- 26/11/2021Avenida Carlos Lacerda, 4955 57Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
- 01/09/2021Avenida Carlos Lacerda, 17521758 (LOTE 21)Loja · construído em 199462,62% transferido692 m²R$ 1.200.000—
- 01/09/2021Avenida Carlos Lacerda, 17521758 (LOTE 20)Loja · construído em 199437,38% transferido692 m²R$ 700.000—
- 21/09/2021Avenida Carlos Lacerda, 14001418 1420 1422Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200938,26% transferido700 m²R$ 490.000—
- 20/08/2021Avenida Carlos Lacerda, 847LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1999400 m²R$ 849.492R$ 2.124/m²
- 12/01/2021Avenida Carlos Lacerda, 211110 QD1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1985103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 21/02/2020Avenida Carlos Lacerda, 180LT 10 VL ANTLoja · construído em 199498 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 16/12/2019Avenida Carlos Lacerda, 319E 3719Loja · construído em 2021478 m²R$ 1.440.000R$ 3.013/m²
- 08/03/2019Avenida Carlos Lacerda, 18821876Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1983126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 22/11/2018Avenida Carlos Lacerda, 1602LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1998257 m²R$ 400.000R$ 1.556/m²
- 17/04/2018Avenida Carlos Lacerda, 152154 164 168Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970877 m²R$ 2.500.000R$ 2.851/m²
- 05/03/2018Avenida Carlos Lacerda, 235243Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1988180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 600/m² · 21 |
| 2012 | R$ 333/m² · 1 | R$ 774/m² · 15 |
| 2013 | R$ 611/m² · 3 | R$ 1.225/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.167/m² · 3 | R$ 1.412/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.398/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.594/m² · 2 | R$ 1.685/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.080/m² · 3 | R$ 2.087/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.887/m² · 2 | R$ 1.757/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.124/m² · 3 | R$ 2.124/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.915/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.380/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.087/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.923/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 611/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.087/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,1%
- Anos 701819%
- Anos 802627%
- Anos 902425%
- 2000–20091718%
- 2010 em diante88,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 19% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 26 | 27% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 24 | 25% | R$ 14 mi |
| 2000–2009 | 17 | 18% | R$ 13,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 8,4% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,2%
- Sem financiamento informado6197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,2% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 97% | R$ 53,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8685%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões33%
- Dação, permuta e outros onerosos109,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 85% | R$ 62,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 62 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 15 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3% | R$ 212 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,9% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2424%
- Comercial vertical33%
- Comercial horizontal5655%
- Barracão, oficina, armazém e indústria109,9%
- Terreno65,9%
- Outras22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 24% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 3% | R$ 989 mil |
| Comercial horizontal | 56 | 55% | R$ 29,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 9,9% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 6 | 5,9% | R$ 23,3 mi |
| Outras | 2 | 2% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 313.682R$ 3.565/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Carlos Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 65 | Loja | 2 | R$ 2.647/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 77 | Outros | 1 | R$ 16.261/m² | R$ 2 mi |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 10.666/m² | R$ 1 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 673 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 348 | Outros | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 640 mil |
| Nº 416 | Terreno | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 417 | Loja | 2 | R$ 1.544/m² | R$ 926 mil |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 410 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 525 mil |
| Nº 542 | Casa | 3 | R$ 1.421/m² | R$ 213 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 435 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 921 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.132/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 936 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 981 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 468 mil |
| Nº 998 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.341/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1111 | Loja | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 552 mil |
| Nº 1117 | Loja | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 552 mil |
| Nº 1123 | Loja | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1127 | Loja | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1131 | Loja | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 1.367/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 142 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 890 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 11.780/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1424 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1427 | Loja | 1 | R$ 1.567/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 541 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 590/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 12.099/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1560 | Loja | 1 | R$ 15.920/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1602 | Loja | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1751 | Loja | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1767 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1857 | Casa | 1 | R$ 1.149/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1882 | Loja | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2016 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 313 mil |
| Nº 2088 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 296 mil |
| Nº 2111 | Loja | 2 | R$ 4.213/m² | R$ 434 mil |
| Nº 2143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2145 | Loja | 2 | R$ 1.264/m² | R$ 466 mil |
| Nº 2273 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Carlos Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carlos Lacerda?
A Avenida Carlos Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos Lacerda?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Carlos Lacerda vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carlos Lacerda?
É o nº 542, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carlos Lacerda?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Avenida Carlos Lacerda, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.