Avenida Cantos do Amanhecer (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Avenida Cantos do Amanhecer, no Campo Limpo, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 132
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da lista—
Financiadas95%
- 28/04/2026Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 808Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (62%)331 m²R$ 290.000—
- 21/01/2026Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 507Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 138 mil (52%)331 m²R$ 264.000—
- 17/10/2025Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 170 mil (63%)331 m²R$ 270.000—
- 12/12/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 214 mil (79%)331 m²R$ 270.000—
- 02/08/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 615Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoSFH · R$ 206 mil (71%)331 m²R$ 290.000—
- 05/08/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 171 mil (65%)331 m²R$ 264.000—
- 03/07/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 166 mil (63%)331 m²R$ 264.000—
- 04/06/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)331 m²R$ 264.000—
- 22/03/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 908Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoSFH · R$ 116 mil (40%)331 m²R$ 290.000—
- 21/02/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 216 mil (74%)331 m²R$ 290.000—
- 26/01/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 310Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (62%)331 m²R$ 290.000—
- 26/01/2024Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 155 mil (59%)331 m²R$ 264.000—
- 15/12/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)331 m²R$ 264.000—
- 04/12/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)331 m²R$ 264.000—
- 14/12/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 166 mil (66%)331 m²R$ 250.002—
- 27/10/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 807Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 210 mil (72%)331 m²R$ 290.000—
- 13/10/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 180 mil (68%)331 m²R$ 264.000—
- 13/10/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 703Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 205 mil (78%)331 m²R$ 264.000—
- 13/10/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 905Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 170 mil (64%)331 m²R$ 264.000—
- 06/10/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 141 mil (54%)331 m²R$ 264.000—
- 06/10/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 131 mil (50%)331 m²R$ 264.000—
- 06/10/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 915Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 169 mil (64%)331 m²R$ 264.000—
- 29/09/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)331 m²R$ 264.000—
- 28/09/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 715Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 169 mil (64%)331 m²R$ 264.000—
- 27/09/2023Avenida Cantos do Amanhecer, 150AP 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,33% transferidoMCMV · R$ 161 mil (61%)331 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
127 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
91%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 7.553/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.553/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,8%
- Anos 8013199%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,8% | R$ 264 mil |
| Anos 80 | 131 | 99% | R$ 35,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)75,3%
- Minha Casa Minha Vida12091%
- Sem financiamento informado53,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 5,3% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 120 | 91% | R$ 30,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Cantos do Amanhecer
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cantos do Amanhecer
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cantos do Amanhecer?
A Avenida Cantos do Amanhecer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cantos do Amanhecer?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Cantos do Amanhecer vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cantos do Amanhecer?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cantos do Amanhecer?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Avenida Cantos do Amanhecer, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.