Avenida Augusto Barbosa Tavares (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Augusto Barbosa Tavares, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 313, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.857/m²23 vendas · mediana R$ 1 mi (232 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.808/m² – R$ 7.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.408/m²
Financiadas0%
- 05/12/2025Avenida Augusto Barbosa Tavares, 525527 E 529Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1999307 m²R$ 850.000R$ 2.769/m²
- 29/12/2025Avenida Augusto Barbosa Tavares, 277LT 23 QD GOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1981175 m²R$ 850.000R$ 4.857/m²
- 11/10/2019Avenida Augusto Barbosa Tavares, 517LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1977201 m²R$ 400.000R$ 1.990/m²
- 27/04/2017Avenida Augusto Barbosa Tavares, 1618Loja · construído em 198260% transferido350 m²R$ 50.000—
- 08/10/2015Avenida Augusto Barbosa Tavares, 227229Loja · construído em 1994284 m²R$ 400.000R$ 1.408/m²
- 22/01/2014Avenida Augusto Barbosa Tavares, 323325 CLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1980249 m²R$ 550.000R$ 2.209/m²
- 13/07/2012Avenida Augusto Barbosa Tavares, 242LT 47 QD CLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1983210 m²R$ 162.500R$ 774/m²
- 10/08/2011Avenida Augusto Barbosa Tavares, 836LJ 814Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995132 m²R$ 29.000R$ 220/m²
- 10/08/2011Avenida Augusto Barbosa Tavares, 836LJ 812Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995275 m²R$ 29.000R$ 105/m²
- 10/08/2011Avenida Augusto Barbosa Tavares, 836LJ 818Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995131 m²R$ 29.000R$ 221/m²
- 03/06/2011Avenida Augusto Barbosa Tavares, 807LT224QD0JD MLoja · construído em 1990138 m²R$ 50.000R$ 362/m²
- 15/03/2011Avenida Augusto Barbosa Tavares, 504508Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1973241 m²R$ 350.000R$ 1.452/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 221/m² · 5 | R$ 600/m² · 21 |
| 2012 | R$ 774/m² · 1 | R$ 774/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.225/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.398/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.685/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.087/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.939/m² · 18 |
| 2019 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.765/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.124/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.915/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.380/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.923/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 221/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 774/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7038,1%
- Anos 801130%
- Anos 902259%
- 2000–200912,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 8,1% | R$ 910 mil |
| Anos 80 | 11 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 22 | 59% | R$ 11,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 525 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 29 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal822%
- Comercial horizontal2465%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
- Outras12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 65% | R$ 10,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Outras | 1 | 2,7% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 1.126.857R$ 4.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Augusto Barbosa Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 852 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 436 mil |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 313 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.061/m² | R$ 784 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 352 | Casa | 3 | R$ 4.213/m² | R$ 506 mil |
| Nº 504 | Loja | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 677 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 394 mil |
| Nº 721 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.750/m² | R$ 700 mil |
| Nº 759 | Outros | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 785 mil |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 179 mil |
| Nº 836 | Loja | 3 | R$ 704/m² | R$ 93 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Augusto Barbosa Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Augusto Barbosa Tavares?
A Avenida Augusto Barbosa Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Augusto Barbosa Tavares?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Augusto Barbosa Tavares vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Augusto Barbosa Tavares?
É o nº 313, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Augusto Barbosa Tavares?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Augusto Barbosa Tavares, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.