Rua Sobralia (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sobralia, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 416, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²3 vendas · mediana R$ 764 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 787 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 5.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.003/m²
Financiadas50%
- 14/04/2026Rua Sobralia, 39CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 740.387R$ 6.731/m²
- 08/02/2025Rua Sobralia, 475CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992SFH · R$ 133 mil (26%)180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
- 30/08/2024Rua Sobralia, 179CASAResidência · construído em 1996SFH · R$ 720 mil (80%)234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 26/09/2023Rua Sobralia, 121CasaResidência · construído em 2003267 m²R$ 650.000R$ 2.434/m²
- 29/10/2022Rua Sobralia, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197079 m²R$ 485.000R$ 6.139/m²
- 29/09/2022Rua Sobralia, 338AResidência · construído em 2014SFH · R$ 484 mil (75%)112 m²R$ 645.000R$ 5.759/m²
- 18/05/2022Rua Sobralia, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 30/09/2021Rua Sobralia, 81CasaResidência · construído em 1995136 m²R$ 505.000R$ 3.713/m²
- 02/03/2021Rua Sobralia, 252CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (41%)116 m²R$ 610.000R$ 5.259/m²
- 07/12/2020Rua Sobralia, 434CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 252 mil (48%)67 m²R$ 525.000R$ 7.836/m²
- 02/04/2020Rua Sobralia, 485CasaResidência · construído em 2018113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 23/01/2020Rua Sobralia, 438CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 380 mil (82%)65 m²R$ 465.000R$ 7.154/m²
- 29/07/2019Rua Sobralia, 481CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (74%)113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 24/07/2015Rua Sobralia, 315CasaResidência · construído em 2016223 m²R$ 350.000R$ 1.570/m²
- 12/06/2015Rua Sobralia, 301LT 11 QD 6Residência · construído em 1995SFH · R$ 367 mil (61%)239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 03/02/2015Rua Sobralia, 199CasaResidência · construído em 197394 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 27/04/2012Rua Sobralia, 278CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (68%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 22/06/2011Rua Sobralia, 211CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
- 02/05/2011Rua Sobralia, 447E 449Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992176 m²R$ 230.000R$ 1.307/m²
- 03/03/2011Rua Sobralia, 335E 339Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.307/m² · 3 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 2.510/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 7.154/m² · 3 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.486/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.759/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.154/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 70932%
- Anos 80311%
- Anos 90518%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante725%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 9 | 32% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 660 mil |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 685 mil |
| 2010 em diante | 7 | 25% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 11,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2175%
- Comercial horizontal414%
- Barracão, oficina, armazém e indústria311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 75% | R$ 9,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 11% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 786.671R$ 4.370/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sobralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 764 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 931 mil |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 883 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 675 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 770 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 468 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 497 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 827 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 830 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 924 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 1 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 617 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 511 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 810 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 7.108/m² | R$ 562 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 11.602/m² | R$ 777 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 10.886/m² | R$ 708 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 653 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 576 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 743 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 761 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sobralia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sobralia?
A Rua Sobralia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sobralia?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Sobralia vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sobralia?
É o nº 416, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sobralia?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sobralia, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.