Rua Osman Fonseca (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Osman Fonseca, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2024Rua Osman Fonseca, 56CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 380 mil (59%)165 m²R$ 640.000R$ 3.879/m²
- 30/12/2024Rua Osman Fonseca, 154CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (77%)67 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²
- 16/08/2021Rua Osman Fonseca, 57CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (67%)157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 11/02/2020Rua Osman Fonseca, 11CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 318 mil (80%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 29/05/2019Rua Osman Fonseca, 154CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 292 mil (79%)67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 11/01/2019Rua Osman Fonseca, 111CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (43%)157 m²R$ 610.000R$ 3.885/m²
- 27/11/2018Rua Osman Fonseca, 85CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 276 mil (46%)187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
- 26/03/2018Rua Osman Fonseca, 111CasaResidência · construído em 2011157 m²R$ 437.300R$ 2.785/m²
- 27/10/2014Rua Osman Fonseca, 149PT LT 1 QD BResidência · construído em 1988149 m²R$ 150.000R$ 1.007/m²
- 17/05/2011Rua Osman Fonseca, 85CasaResidência · construído em 1986187 m²R$ 350.000R$ 1.872/m²
- 28/01/2011Rua Osman Fonseca, 33CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.007/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.704/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.223/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.223/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80429%
- Anos 90643%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 788 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Osman Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Osman Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Osman Fonseca?
A Rua Osman Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Osman Fonseca?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Osman Fonseca vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Osman Fonseca?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osman Fonseca?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Osman Fonseca, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.