Rua Nildo Zanirato (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Nildo Zanirato, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.454/m²3 vendas · mediana R$ 698 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Nildo Zanirato, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195188 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 22/04/2025Rua Nildo Zanirato, 129LT 133Residência · construído em 1980141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 03/11/2022Rua Nildo Zanirato, 111CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (32%)219 m²R$ 720.000R$ 3.288/m²
- 31/07/2020Rua Nildo Zanirato, 96160Residência · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (80%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 19/05/2020Rua Nildo Zanirato, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195150% transferido108 m²R$ 50.000—
- 22/05/2015Rua Nildo Zanirato, 111CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (43%)219 m²R$ 420.000R$ 1.918/m²
- 17/02/2012Rua Nildo Zanirato, 121CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 73 mil (63%)72 m²R$ 115.000R$ 1.597/m²
- 01/04/2011Rua Nildo Zanirato, 111CasaResidência · construído em 2000219 m²R$ 360.000R$ 1.644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969333%
- Anos 70111%
- Anos 80111%
- 2000–2009444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 33% | R$ 431 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 115 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Partilhas e divisões111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 1.102 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Comercial horizontal111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 11% | R$ 1.102 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nildo Zanirato
Perguntas frequentes sobre a Rua Nildo Zanirato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nildo Zanirato?
A Rua Nildo Zanirato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nildo Zanirato?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Nildo Zanirato vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nildo Zanirato?
É o nº 111, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nildo Zanirato?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Nildo Zanirato, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.