Rua Marianos (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Marianos, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 348, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/01/2024Rua Marianos, 289CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
- 08/10/2021Rua Marianos, 93CasaResidência · construído em 201681 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
- 29/01/2021Rua Marianos, 87CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 372 mil (79%)74 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 17/06/2020Rua Marianos, 27CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (54%)71 m²R$ 385.000R$ 5.423/m²
- 01/07/2019Rua Marianos, 348CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 258 mil (52%)146 m²R$ 496.250R$ 3.399/m²
- 25/08/2015Rua Marianos, 158CasaResidência · construído em 198020% transferido179 m²R$ 40.000—
- 05/06/2015Rua Marianos, 49CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (48%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 12/05/2015Rua Marianos, 158CasaResidência · construído em 19806,66% transferido179 m²R$ 13.333—
- 25/03/2015Rua Marianos, 158CasaResidência · construído em 198020% transferido179 m²R$ 40.000—
- 27/03/2015Rua Marianos, 158CasaResidência · construído em 198013,33% transferido179 m²R$ 26.667—
- 02/07/2014Rua Marianos, 348CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (90%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.399/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.423/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.200/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 80421%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 120 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 651 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 453 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marianos
Perguntas frequentes sobre a Rua Marianos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marianos?
A Rua Marianos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marianos?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Marianos vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marianos?
É o nº 348, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marianos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Marianos, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.