Rua Maraney (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maraney, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.008/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Maraney, 44CasaResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 390 mil (81%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 09/04/2026Rua Maraney, 26CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 320.667R$ 4.008/m²
- 03/10/2025Rua Maraney, 180JD DOS PRADOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197588 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 26/11/2021Rua Maraney, 117LT 7 QD CResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (73%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 29/07/2021Rua Maraney, 28CasaResidência · construído em 197557 m²R$ 367.000R$ 6.439/m²
- 01/11/2019Rua Maraney, 286CasaResidência · construído em 197550% transferido116 m²R$ 59.500—
- 01/11/2019Rua Maraney, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido100 m²R$ 57.900—
- 25/04/2019Rua Maraney, 227LT 6 QD FResidência · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (45%)111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 05/08/2016Rua Maraney, 28CasaResidência · construído em 197557 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 05/12/2011Rua Maraney, 228LT 19 QD EResidência · construído em 199560 m²R$ 61.425R$ 1.024/m²
- 23/03/2011Rua Maraney, 141VL CAMPO GRAResidência · construído em 199068 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.829/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.981/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.433/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.433/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80218%
- Anos 90327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 691 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 646 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 795 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 318 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 318 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maraney
Perguntas frequentes sobre a Rua Maraney
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maraney?
A Rua Maraney teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maraney?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Maraney vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maraney?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maraney?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maraney, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.