Rua Luís da Gama Rosa (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luís da Gama Rosa, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2025Rua Luís da Gama Rosa, 166CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 16/10/2024Rua Luís da Gama Rosa, 183CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 392 mil (80%)130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 12/12/2019Rua Luís da Gama Rosa, 57CasaResidência · construído em 197550% transferido66 m²R$ 82.672—
- 12/12/2019Rua Luís da Gama Rosa, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido100 m²R$ 82.434—
- 15/09/2017Rua Luís da Gama Rosa, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido100 m²R$ 82.000—
- 15/09/2017Rua Luís da Gama Rosa, 57CasaResidência · construído em 197550% transferido66 m²R$ 79.700—
- 12/04/2012Rua Luís da Gama Rosa, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198643,75% transferido100 m²R$ 37.000—
- 12/04/2012Rua Luís da Gama Rosa, 57CasaResidência · construído em 197543,75% transferido66 m²R$ 33.000—
- 24/08/2011Rua Luís da Gama Rosa, 172VL CASTELOResidência · construído em 196248 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 14/06/2011Rua Luís da Gama Rosa, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978200 m²R$ 138.500R$ 693/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.117/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70655%
- Anos 80436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 170 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 691 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 777 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís da Gama Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís da Gama Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís da Gama Rosa?
A Rua Luís da Gama Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís da Gama Rosa?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Luís da Gama Rosa vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís da Gama Rosa?
É o nº 99, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís da Gama Rosa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luís da Gama Rosa, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.