Rua José Souza Campos Sampaio, 200 (Campo Grande)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.969/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.969/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 253 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.969/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 3.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas46%
- 02/07/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 01/07/2026AP 510Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 255.500R$ 3.194/m²
- 17/07/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (67%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 11/06/2026AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 06/05/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 22/01/2026AP 301 - BL BApartamento em condomínio · construído em 1980169 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/12/2025AP 305 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 14/11/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 1R$ 0/m²
- 22/08/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (50%)80 m²R$ 269.000R$ 3.363/m²
- 29/08/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 05/08/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (62%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 07/07/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 02/05/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 23/04/2025AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 14/02/2025AP 407 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 384 mil (80%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 17/01/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 23/12/2024AP 509 BL. AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 82 mil (32%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 26/11/2024AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (80%)119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 19/11/2024AP 703Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 28/10/2024AP 202 - BL BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (78%)110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 06/08/2024AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (40%)119 m²R$ 302.000R$ 2.538/m²
- 23/08/2024AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 29/08/2024AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (80%)80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 05/03/2024AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (75%)119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 08/12/2023AP 711Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.702 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,6 mi
~157 unidades de 95 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
23 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 7 | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.636/m² · 10 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.227/m² · 9 | R$ 2.438/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.525/m² · 4 | R$ 1.525/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 4.013/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.101/m² · 3 | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.979/m² · 7 | R$ 2.103/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.575/m² · 3 | R$ 2.850/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.563/m² · 7 | R$ 2.563/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.613/m² · 8 | R$ 2.613/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.844/m² · 10 | R$ 3.063/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.969/m² · 6 | R$ 3.188/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.969/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 189/m² | 1 |
| R$ 189/m² – R$ 377/m² | 0 |
| R$ 377/m² – R$ 566/m² | 0 |
| R$ 566/m² – R$ 754/m² | 0 |
| R$ 754/m² – R$ 943/m² | 0 |
| R$ 943/m² – R$ 1.131/m² | 0 |
| R$ 1.131/m² – R$ 1.320/m² | 0 |
| R$ 1.320/m² – R$ 1.509/m² | 0 |
| R$ 1.509/m² – R$ 1.697/m² | 0 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.886/m² | 0 |
| R$ 1.886/m² – R$ 2.074/m² | 1 |
| R$ 2.074/m² – R$ 2.263/m² | 2 |
| R$ 2.263/m² – R$ 2.451/m² | 3 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.640/m² | 4 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.829/m² | 2 |
| R$ 2.829/m² – R$ 3.017/m² | 2 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.206/m² | 4 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.394/m² | 5 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.583/m² | 1 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.771/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2142%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 42% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 54% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8087%
- Cessões de direitos55,4%
- Execuções, leilões e retomadas55,4%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 87% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,4% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,4% | R$ 408 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 282.031R$ 2.969/m² · curva logradouro