Rua José Soares Sebastião (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Soares Sebastião, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.459/m²3 vendas · mediana R$ 770 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua José Soares Sebastião, 66CS 03Residência · construído em 2012106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 04/12/2024Rua José Soares Sebastião, 45CASAResidência · construído em 197092 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
- 13/12/2023Rua José Soares Sebastião, 29CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (69%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 08/11/2022Rua José Soares Sebastião, 73CasaResidência · construído em 1971122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 03/11/2021Rua José Soares Sebastião, 66CS 04Residência · construído em 2012108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 27/05/2021Rua José Soares Sebastião, 69CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 357 mil (85%)122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 06/10/2020Rua José Soares Sebastião, 37CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 17/03/2017Rua José Soares Sebastião, 67CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 23/09/2014Rua José Soares Sebastião, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (75%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 15/05/2013Rua José Soares Sebastião, 66CS 01Residência · construído em 2012108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 30/04/2013Rua José Soares Sebastião, 66CS 01Residência · construído em 2012108 m²R$ 5.686R$ 53/m²
- 28/02/2013Rua José Soares Sebastião, 66CS 04Residência · construído em 2012108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 4.630/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.823/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 10.870/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.870/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 560 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Soares Sebastião
Perguntas frequentes sobre a Rua José Soares Sebastião
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Soares Sebastião?
A Rua José Soares Sebastião teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Soares Sebastião?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Soares Sebastião vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Soares Sebastião?
É o nº 66, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Soares Sebastião?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Soares Sebastião, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.