Rua José Alfredo da Silveira (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Alfredo da Silveira, no Campo Grande, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/09/2023Rua José Alfredo da Silveira, 223LT 16 QD BResidência · construído em 1979144 m²R$ 370.000R$ 2.569/m²
- 05/05/2023Rua José Alfredo da Silveira, 77LT 9 QD BResidência · construído em 1986SFH · R$ 354 mil (67%)144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 13/09/2021Rua José Alfredo da Silveira, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (43%)105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 08/07/2021Rua José Alfredo da Silveira, 104CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (55%)134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 05/03/2021Rua José Alfredo da Silveira, 110CasaResidência · construído em 2006134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 19/08/2019Rua José Alfredo da Silveira, 153JD DOS PRADOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 13/08/2018Rua José Alfredo da Silveira, 135CasaResidência · construído em 2016129 m²R$ 306.784R$ 2.378/m²
- 14/02/2017Rua José Alfredo da Silveira, 133CasaResidência · construído em 2016129 m²R$ 303.215R$ 2.351/m²
- 24/12/2015Rua José Alfredo da Silveira, 104CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 178 mil (40%)134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
- 29/07/2014Rua José Alfredo da Silveira, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 203 mil (75%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 22/11/2012Rua José Alfredo da Silveira, 98CasaResidência · construído em 2006134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 16/10/2012Rua José Alfredo da Silveira, 110CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 120 mil (30%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 19/01/2012Rua José Alfredo da Silveira, 110CasaResidência · construído em 2006134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.351/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009643%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 6 | 43% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 610 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Alfredo da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 639 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 550 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 5.537/m² | R$ 742 mil |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 5.443/m² | R$ 729 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 520 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 504 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 585 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 438 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 6.353/m² | R$ 667 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Alfredo da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Alfredo da Silveira?
A Rua José Alfredo da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Alfredo da Silveira?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Alfredo da Silveira vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Alfredo da Silveira?
É o nº 110, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Alfredo da Silveira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Alfredo da Silveira, no Campo Grande, desde 2011, em 9 endereços diferentes.