Rua Joaquim Leal Monteiro (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Joaquim Leal Monteiro, no Campo Grande, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.779/m²3 vendas · mediana R$ 542 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/01/2023Rua Joaquim Leal Monteiro, 122CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 24/02/2022Rua Joaquim Leal Monteiro, 35CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 304 mil (80%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 18/10/2021Rua Joaquim Leal Monteiro, 62CasaResidência · construído em 198089 m²R$ 670.000R$ 7.528/m²
- 18/09/2014Rua Joaquim Leal Monteiro, 71CasaResidência · construído em 197585 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 05/08/2013Rua Joaquim Leal Monteiro, 138CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 17/08/2012Rua Joaquim Leal Monteiro, 94CasaResidência · construído em 1988173 m²R$ 221.560R$ 1.281/m²
- 12/03/2012Rua Joaquim Leal Monteiro, 62CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 164 mil (60%)89 m²R$ 272.500R$ 3.062/m²
- 30/12/2011Rua Joaquim Leal Monteiro, 104CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (45%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 20/04/2011Rua Joaquim Leal Monteiro, 31CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.171/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.528/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.528/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 247 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Leal Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Leal Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Leal Monteiro?
A Rua Joaquim Leal Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Leal Monteiro?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Joaquim Leal Monteiro vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Leal Monteiro?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Leal Monteiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Joaquim Leal Monteiro, no Campo Grande, desde 2011, em 8 endereços diferentes.