Rua João Garibaldi dos Santos (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Garibaldi dos Santos, no Campo Grande, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/02/2026Rua João Garibaldi dos Santos, 96PT LT 3 QD DResidência · construído em 1982SFI · R$ 350 mil (78%)56 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- 08/12/2021Rua João Garibaldi dos Santos, 9797 FDSResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (53%)129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 09/09/2021Rua João Garibaldi dos Santos, 99CasaResidência · construído em 1958107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 03/03/2021Rua João Garibaldi dos Santos, 85CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (80%)99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 26/06/2015Rua João Garibaldi dos Santos, 128CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 191 mil (76%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 14/11/2014Rua João Garibaldi dos Santos, 89CasaResidência · construído em 197166 m²R$ 135.694R$ 2.056/m²
- 22/08/2014Rua João Garibaldi dos Santos, 60PT LT5 QD DResidência · construído em 199350% transferido86 m²R$ 20.000—
- 24/07/2014Rua João Garibaldi dos Santos, 44 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 14/03/2014Rua João Garibaldi dos Santos, 85CasaResidência · construído em 202099 m²R$ 40.000R$ 404/m²
- 31/10/2013Rua João Garibaldi dos Santos, 9797 FDSResidência · construído em 2012SFH · R$ 111 mil (30%)129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
- 14/02/2012Rua João Garibaldi dos Santos, 96PT LT 3 QD DResidência · construído em 198256 m²R$ 75.000R$ 1.339/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.339/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.278/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.643/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80325%
- Anos 90217%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 436 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 870 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 835 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 345 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Garibaldi dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 516 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 598 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 234 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 5.772/m² | R$ 323 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 5.222/m² | R$ 674 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 401 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 458 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Garibaldi dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Garibaldi dos Santos?
A Rua João Garibaldi dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Garibaldi dos Santos?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua João Garibaldi dos Santos vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Garibaldi dos Santos?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Garibaldi dos Santos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Garibaldi dos Santos, no Campo Grande, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.